房地产价格泡沫的风险逻辑及政策启示

doi:10.19622/j.cnki.cn36-1005/f.2021.06.010

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摘要从风险逻辑角度分析了房地产价格泡沫的政策效应、虚拟价值、不稳定性及危害性，房地产价格泡沫投资博弈获利会产生“真实金融风险”，但市场恐慌激活的“潜在金融风险”才是影响金融稳定的主因。当经济由高增长转向正常增长速度时泡沫风险矛盾凸显，房地产定位要及时从支柱产业转变为保障性产业。泡沫膨胀与泡沫破裂都将导致财富转移加剧分化社会阶层，由此引发的政治风险比金融风险更可能导致市场恐慌甚至形成金融危机。泡沫膨胀与破裂双向风险是调控房地产价格的难点，泡沫膨胀是破裂的根源但也孕育着更大泡沫的破裂，因而在泡沫萌芽时期就应采取市场手段持续抑制泡沫膨胀，在泡沫矛盾尖锐的短期时点只能用非市场手段“稳房地产价格稳到底”，而长效机制是推进房地产改革、去投资属性和构建自律机制。

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	单克强

关键词: 房地产价格泡沫泡沫破裂金融风险资本劳动价值

出版日期: 2021-06-25 发布日期: 2021-06-30 期的出版日期: 2021-06-25

中图分类号:

F832.5

作者简介: 单克强（1963—），江西高安人，中国建设银行江西省分行，硕士研究生，研究方向为银行风险管理与房地产金融。

引用本文:

单克强. 房地产价格泡沫的风险逻辑及政策启示[J]. 金融与经济, 2021, 0(6): 84-89.

链接本文:

http://jryjj.org.cn/CN/10.19622/j.cnki.cn36-1005/f.2021.06.010 或 http://jryjj.org.cn/CN/Y2021/V0/I6/84

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